新築住宅診断（内覧会同行）
診断概要
一戸建て新築住宅の完成検査（内覧会同行）です。主に建物全体の仕上り具合などの検査をします。
オプションにより、床下や天井裏に侵入しての検査も実施しています。
対象となる建物
戸建ての注文住宅や建売住宅など
メリット
- 新築住宅診断（内覧会同行）を行うことで、以下の問題を回避できます。
- 契約前の実施で欠陥住宅や買うべきでない住宅かどうかを判断できます。
- 建物の状態を正しく理解した上で取引することができます。
- 売主側だけでない、その建物に関する見解を知ることができます。
- 売主との関係性を保った上で、補修箇所・改善点を指摘してもらえます。
- 入居後に発生するかもしれないトラブルの可能性を事前に知ることができます。
- 住宅資産価値を保持するのに役立つ、住宅診断報告書が手に入ります。
チェックするポイント
標準診断の場合
・目視や触診、診断機器による屋根・外壁・室内・小屋裏・床下の調査
（小屋裏・床下は点検口から見える範囲）
・設備機器等の動作確認
| 〇外部調査 | |
| 基礎 | コンクリートのひび割れ、欠損などの確認 |
|---|---|
| 外壁 | ひび割れ、欠損、シーリング材などの確認 |
| 軒裏 | ひび割れ、欠損、シーリング材などの確認 |
| 屋根 | 破損、ひび割れなどの確認 |
| バルコニー | 防水層の確認 |
| 〇内部調査 | |
| 床 | ひび割れ、きず、傾斜など確認 |
|---|---|
| 壁 | ひび割れ、きず、傾斜などの確認 |
| 天井 | ひび割れ、きずなどの確認 |
| 建具 | 動作の確認 |
| 床下 | コンクリートのひび割れや床組み、断熱材などの確認 |
| 天井裏 | 構造材の欠損、雨漏り跡、断熱材などの確認 |
| 〇設備機器調査 | |
| 給水設備 | 配管の通水及び漏水などの確認 |
|---|---|
| 排水設備 | 配管の滞留、漏水などの確認 |
| 換気設備 | 換気扇の動作、異音、ダクト脱落などの確認 |
| 電気設備 | 照明器具の点灯確認 |
オプション
| 〇床下侵入調査、小屋裏侵入調査 |
| 〇非破壊検査機器による鉄筋探査 |
住宅診断・住宅検査の依頼は弊社にお任せください
検査報告書の作成・報告
| 〇検査報告書の作成・報告 |
|
※設備機器調査については、水道電気などが使用できる状態にあり、かつ所有者の承諾が得られていること。 |
料金（新築・購入前・契約後・引き渡し前）
| サービス名 | 料金（税別） |
|---|---|
| ■標準サービス | |
| ・130㎡未満 | 45,000円〜
(診断報告書作成の場合 +10,000円) |
| ・150㎡未満 | 55,000円〜
(診断報告書作成の場合 +10,000円) |
| ・150㎡以上 | 要相談 |
| ■総合診断（標準診断＋床下詳細診断＋屋根裏詳細診断） | |
| ・130㎡未満 | 80,000円〜
(診断報告書作成の場合 +10,000円) |
| ・150㎡未満 | 90,000円〜
(診断報告書作成の場合 +10,000円) |
| ・150㎡以上 | 要相談 |
| オプション | 料金（税別） |
|---|---|
| ■床下詳細診断 | 20,000円〜 |
| ・床下へ入り、内部の基礎や床組みの様子、配置の状況等、より詳細な診断を行います。 | |
| ■屋根裏詳細診断 | 20,000円〜 |
| ・屋根裏へ入り、雨漏れ跡、構造材及びその接合部の様子等、より詳細な診断を行います。 | |
| ■基礎鉄筋調査 | 10,000円〜 |
| ・鉄筋探査機を使い非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無、間隔等を検査します。 | |
| ■赤外線調査 | 10,000円〜 |
| ・サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた瑕疵を検査します。 | |
| ■契約書・図面チェック | 10,000円〜 |
| ・契約書や図面等の確認をいたします。 | |
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