持ち家住宅診断

持ち家住宅診断　–安心・快適に暮らすために–

「今住んでいる家はいつまで住めるのだろう…？」「このまま住み続けても大丈夫…？」

築年数に関わらず、定期的に住宅の状況を知っておくことで、これらの危険性を回避し、安心して生活を送れるようになります。

一戸建て持ち家住宅の検査サービスです。主に建物全体の劣化状態を調査します。オプションにより、床下や天井裏に侵入しての調査も実施しています。

また、5年点検や10年点検等の定期点検も行っています。

□　現在の建物の状態を正しく理解することができます

□　プロだからわかる不具合が見つかり、その現状についての客観的なアドバイスがもらえます

□　劣化状況を知ることで、本当にリフォームすべきかどうかを判断する材料にできます

□　適切なリフォームを実施する場合にかかる、費用の目安を把握することができます

□　住宅資産価値を保持するのに役立つ、住宅診断報告書が手に入ります

□　調査結果は、診断を担当した建築士から直接報告が受けられます

標準診断の場合
・目視や触診、診断機器により屋根・外壁・室内・小屋裏・床下などの劣化状態を調査
（天井裏・床下は点検口から見える範囲）
・設備機器等の動作確認

〇外部調査
基礎	コンクリートのひび割れ、欠損、劣化などの確認
外壁	ひび割れ、欠損、シーリング材の破断欠損などの確認
軒裏	ひび割れ、欠損、雨漏り跡、シーリング材の破断欠損などの確認
屋根	破損、ずれ、ひび割れなどの確認
バルコニー	防水層のひび割れ、劣化などの確認

〇内部調査
床	ひび割れや劣化、沈み、傾斜など確認
壁	雨漏り跡、ひび割れや劣化、傾斜などの確認
天井	雨漏り跡、ひび割れや劣化などの確認
建具	動作の確認
床下	コンクリートのひび割れ、欠損や木材の蟻害、腐朽などの確認
天井裏	構造材の劣化、欠損、雨漏り跡などの確認

〇床下侵入調査、小屋裏侵入調査

〇非破壊検査機器による鉄筋探査

□　第三者性を持った診断をしているため、建物について客観的な判断が可能です

□　工事業者が行うような、その後のリフォームを提案するための診断ではありません

□　他社よりも詳細かつ丁寧な診断を心掛けています

□　独立系診断事業者ですので、しっかりと自ら責任を持って診断いたします

サービス名	130㎡未満	150㎡未満	150㎡以上
標準診断	45,000円〜	55,000円〜	要相談
総合診断（標準診断+床下+屋根裏）	80,000円〜	90,000円〜	要相談

※診断報告書作成の場合 +10,000円

オプション	料金（税別）
■敷地診断	50,000円〜
■床下詳細診断	20,000円〜
・床下へ入り、内部の基礎や床組みの様子、配管の状況等、より詳細な診断を行います。
■屋根裏詳細診断	20,000円〜
・屋根裏へ入り、雨漏れ跡、構造材及びその複合部の様子等、より詳細な診断を行います。
■基礎鉄筋調査	10,000円〜
・鉄筋探査機を使い、非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無や間隔等を検査します。
■赤外線調査	10,000円〜
・サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた箇所を検査します。
■耐震診断（木造軸組み、ツーバイフォー２階建まで）	＋40,000円〜（設計図面をご用意ください）